Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Доля в квартире или как купить, продать, подарить, обменять эту самую долю в квартире.

продажа доли в квартире Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире. Даже заложить в случае необходимости либо по желанию.

Юристы, работающие в сференедвижимости, относят сделки с долями квартиры к наиболее проблематичным и сложным среди всех остальных операций. Прежде всего, это обусловлено тем, что никто не может определить конкретные метры в квартире, которые принадлежат собственнику.

Владение недвижимостью оформляется либо как долевая собственность, либо как совместная. Договор о долевой собственности точно обозначает только размер вашей доли в данной квартире, но не дает конкретного права претендовать, к примеру, на какую-либо определенную комнату в квартире.

Владение определенной частью - это вовсе не то же самое, как когда вы владеете комнатой в коммуналке, так как доля в квартире вполне может быть меньше по размеру, чем комната. Есть еще одна особенность, существующая припродаже доли в квартире. Вы обязаны предложить купить свою долю совладельцам квартиры. Собственники имеют по закону первоочередное право на покупку.

Помимо этого, вы не имеете право продать вашу часть кому-либо еще без отказа всех совладельцев данной квартиры. Отказ должен быть оформлен документально и в четко установленный срок.

Если все стороны будут заинтересованы в быстром и полюбовном решении такой ситуации, тогда проблем не должно быть. Однако так бывает только в редких случаях, поскольку квартирный вопрос был и все еще остается самым злободневным на сегодняшний день.

В случае если у вас не простые отношения с совладельцами данного имущества, они могут серьезно помешать проведению продажи долевой собственности и всячески затруднить проведение сделки. Выход из такой ситуации есть. Установленное законом первоочередное право для сособственников жилья не распространяется юридически на залог либо дарение доли собственности.

Таким образом, если не можете продать вашу долю квартиры по причине отказа от этого несговорчивых собственников, можете абсолютно на законном основании заложить вашу долю либо подарить. Для этого не нужно спрашивать согласия совладельцев квартиры. Но здесь имеются свои подводные камни. Если сделка будет признана недействительной, вы можете потерять деньги, не зафиксированные в документах.

Продают жилье частями по множеству различных причин, но кто же приобретает эти метры недвижимости, из-за которых нередко разгораются колоссальные конфликты? Со стороны потенциальных покупателей привлекательность квартирных долей вполне понятна, поскольку рыночная стоимость доли в квартире при сравнении со среднерыночной ценой недвижимости очень и очень привлекательна. Квартирные доли даже значительно дешевле комнат.

Кроме того, покупка доли в квартире - это возможность получить необходимую регистрацию, что очень актуально на сегодняшний день, в частности, для приезжающих на заработки. Дело в том, что покупатель может спокойно зарегистрироваться на своей площади, для этого не требуется согласие сособственников квартиры. Если задаться конкретной целью и покупать одну за одной долю в определенной квартире, в случае благоприятного стечения обстоятельств, в конечном итоге, можно стать собственником всей квартиры.

В результате, получиться значительно дешевле, если сравнивать с общей стоимостью квартиры. Но воплотить подобную затею достаточно сложно. Стоит помнить, что если вы планируетекупить долю в квартире, нужно обращать особое внимание на правильное оформление всех документов, особенно заверенный нотариусом отказ со стороны всех совладельцев данной квартиры от продаваемой части жилой собственности.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
ооо "ИРК"Милана", г.Оренбург
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 «Инвестиционно-риэлторская компания «Милана» - Вместе с Вами мы создаём красивую жизнь! С апреля 2007 года «Милана» успешно начала свою работу на рынке недвижимости, не ограничивая свою деятельность по Оренбургской области, а продвигая предложения недвижимости за рубежом. Инвестиционно-риэлторская деятельность нашей компании — это, прежде всего, опыт и современный подход, которые применяются в сферах жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в Оренбургской области, «Милана» одна из самых успешных компаний. И для совершенствования рынка недвижимости, совместно с ведущими риэлторскими компаниями Оренбурга, мы образовали некоммерческое партнерство Оренбургскую Гильдию Риэлторов, которая в свою очередь, входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Также мы являемся членами Торгово-промышленной палаты Оренбургской области. Территориальному расширению нашей деятельности способствует то, что мы ведем работу по трем направлениям: недвижимость в Оренбурге, недвижимость за рубежом и туристические услуги. И на сегодняшний день более 700 жителей Оренбургской области стали клиентами нашей компании. Наша миссия: путём профессионального подхода, улучшать качество жизни населения, содействуя развитию цивилизованного рынка недвижимости. Наш успех ...

Агентство недвижимости Атуаль
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Кто такой риэлтор на сегодняшний день знает практически каждый. Риэлтор- физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договора по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом. Сплошь и рядом мы слышим вопрос «За что платить риэлтору?» буквально от всех: продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей. Риэлтор получает комиссию за решение жилищного вопроса. Но что за этим стоит? Мы с Вами это и разберем! Для начала хотелось бы заметить, что в сознании людей нет четкого понимания, что услуга- это товар, за который нужно платить. Менталитет российского человека развивался по образу потребления товаров, поскольку рынок услуг в советское время находился в зародышевом состоянии. Потребители не могут оценить силы, вкладываемые специалистом на рынке услуг, не понимают, какие конкретно выполняются задачи, за что они отдают деньги. Мне понравилось одно определение услуги, и надеюсь, что Вы его тоже оцените и запомните! Услуга- ...

Как быстро продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким. Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист. Сумма, которую назначает ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 1-комн. квартира 41.2 м2 в новостройке.

2 900 000  руб.
Регион: Сургут

Продается 1-комн. квартира, площадью 41.2 м2 в панельной новостройке. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, есть рассрочка, возможна покупка с использованием материнского капитала, есть военная ипотека. Жилая площадь 33 м2. Квартира располагается на 20 этаже 24-этажного дома в Кедровый лог. Застройщик - Сибпромстрой, сдача дома - III квартал ...
22.02.2020  22:29
Ленина проспект, 38

11 000  руб.
Регион: Сургут

Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок. Внутри есть все для комфортного проживания: телевизор, холодильник, микроволновка, стиральная машина. Из мебели- комод, диван, кухонный гарнитур. Пластиковые окна, выходят во двор. Квартира сдается на длительный срок, без залога. Агентам не беспокоить. Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 предоплата: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы ...
22.02.2020  02:55
Светлый проезд, 28

10 000  руб.
Регион: Лангепас

Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок. Внутри есть все для комфортного проживания: телевизор, холодильник, микроволновка, стиральная машина. Из мебели- комод, диван, кухонный гарнитур. Пластиковые окна, выходят во двор. Квартира сдается на длительный срок, без залога. Агентам не беспокоить Площадь (кв.м): 38 комиссия арендатора: 0 предоплата: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы ...
22.02.2020  02:55
Майская улица, 20

10 500  руб.
Регион: Сургут

Сдам однокомнатную квартиру в хорошем состоянии. Чистая, светлая, уютная квартира ждет своих новых жильцов. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: новая мебель, так же кухонная мебель, бытовая техника. Дом расположен в хорошем районе, развитая инфраструктура. Рядом с домом есть магазины, парковка, автобусная остановка, аптека, детская площадка. Рассматриваю ...
22.02.2020  02:55
Бажова, 31

10 000  руб.
Регион: Сургут

Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок, полностью меблированную и оснащенную бытовой техникой. Заезжай и живи! Все необходимое в шаговой доступности – магазины, аптеки, автобусная остановка. Удобное расположение как для гостей города, так и для тех, кто работает в центре . Рядом с домом парковка и детская площадка. Коммуналка ...
22.02.2020  02:55
1-й микрорайон, 2

9 500  руб.
Регион: Нефтеюганск

Сдается однокомнатная квартира на длительный срок.. Магазины, аптеки, парковка, недорогие кафе, детская площадка-все необходимое рядом с домом. В квартире есть застекленный балкон, окна выходят во двор. Так же из бытовой техники есть все необходимое для комфортного проживания: телевизор, холодильник, стиральная машина. Смотреть в любое время. Агентам не беспокоить. Звоните! Площадь ...
22.02.2020  02:55
Ленинградская, 25

9 500  руб.
Регион: Когалым

Сдается однокомнатная квартира по привлекательной цене. В квартире сделан свежий ремонт, пластиковые окна. Квартира теплая, уютная, светлая. Из мебели есть диван, шкаф, кухонный гарнитур. Есть бытовая техника- холодильник, телевизор, плита, стиральная машина, микроволновка. При желании это все может остаться, либо вывезем. Так же возможно проживание с животными. Звоните!!! Площадь (кв.м): ...
22.02.2020  02:55