Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что такое таунхаус ?

покупка таунхауса Что же такое таунхаус?

Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус является промежуточным звеном между частным домом и квартирой. Таунхаусы представляют из себя комплекс 2-х и 3-ёх этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией.

При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс два объединенных коттеджа или дом на 2-ва хозяева. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов.

Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.).

Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. Для таунхаусов так же обязателен гараж с индивидуальным подъездом.

Особенности таунхауса

Основные преимущества:

  • Цена.Наверно самый весомый аргумент в пользу данного типа недвижиммости. Таунхаусы намного дешевле в строительстве чем, индивидуальный коттедж. Это объясняется экономией при использовании стройматериалов (на 15% за счёт несущих стен) и сокращенем работ связанных с прокладкой коммуникаций (экономия 30%). Если сравнивать цену квартиры и таунхауса, то последний, обычно оказывается в существенном выйгрыше. Зачастую таунхаусы бизнес класса сопоставимы со стоимостью обычной городской трёхкомнатной квартиры. Но при этом стоить отметить, что если таунхаус и квартира расположены в самом центре, разница цен заметно стирается и на первый план выходит престижность района
  • Большие возможности для планировки и интерьера.В городской квартире, например, возникнут серьёзные сложности с обустройством бассейна или сауны. В таунхаусе таких ограничений нет.
  • Близость природы. Таунхаусы в России обычно строятся в экологичной пригородной зоне, но при этом обладают всеми удобствами городской квартиры. К тому же к вашей части дома будет примыкать небольшой участок (1-2 сотки) земли, где можно реализовать смелые идеи ландшафтного дизайна: посадить декоративные деревья и разбить альпийские клумбы.
  • Наличие гаража. Довольно приятное дополнение к покупке недвижимости, учитывая дефицит парковочных мест, в крупных городах.

Возможные недостатки:

Некоторые особенности таунхауса можно условно отнести к недостаткам.

· Довольно скромная придомовая территория ( не более 4 соток)Если вы хотите большой огород огороженный высоким забором вам лучше подойдёт частное домовладение.

· Более высокие(по сравнению с квартирой) затраты по коммунальным платежам.

· Наличие соседей.Можно рассматривать и как недостаток и как преимущество. Всё зависит от того как посмотреть на эту ситуацию. В любом случае вас не затопят соседи сверху.

· Проблемы загородного жилья пробки на въезде в город

Нюансы при покупке таунхауса

На что обратить внимание при покупке таунхауса?

· Естественно на первом этапе сопоставьте желание приобрести таунхаус, и свои финансовые возможности. Найдя подходящий вариант, проверьте наличие всех разрешительных документов у застройщика. Обратите внимание на его репутацию и отзывы дольщиков уже купивших у него жильё. Помимо общих рекомендаций есть и специфические нюансы, которые касаются именно этого типа жилья.

· Понятие таунхаус не закреплено в строительном законодательстве. Это порождает некоторые заблуждения. Одно из них связанно с тем, что приобретая таунхаус, вы получаете в собственность прилегающий участок. На самом деле это не так. Принципы строительства таунхауса схожи со строительством многоквартирного дома. Поэтому после окончания строительства земля переходит в коллективную собственность ТСЖ и принадлежит вам весьма формально. Тесть вы можете разбить на ней клумбы, но построить на ней, например, баню не получится.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
На что следует обращать внимание при покупке загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Давайте представим, что Вы покупаете дом или участок, и при этом не особо разбираетесь в документах. Что нужно иметь, на что следует обратить особое внимание? Естественно, лучше всего идти на сделку с грамотным риелтором из известного Агентства недвижимости. Помощь специалиста создает у Вас уверенность и повышает Ваш контроль над любой сделкой. Но если сложилось так, что Вам нужно проконтролировать все собственноручно, то нужно смотреть на следующие моменты: Если Вы в процессе выбора недвижимости: - Перед тем как приступить к проверке документов, обязательно убедитесь в том, что "газ и электричество здесь рядом". То есть Вы можете реально к ним подключиться, для этого хватает мощностей и собственник не против. А так же узнайте точную стоимость подключения к этим коммуникациям; - Узнайте стоимость ежемесячного обслуживания (если это коттеджный поселок); - Убедитесь, что рядом нет свалок и вредных производств. Если вы уже выбрали какой-то объект: - Перед тем как заключать Договор, нужно увидеть собственными глазами оригиналы документов на объект ("Свидетельство о ...

Купить или продать дачу в Балаково.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Бесспорно, впоследнее время молодежь предпочитает отдых зарубежом. Однако когда есть семья, особенно смаленькими детьми, появляются другие приоритеты. Насегодняшний день, дача это неучасток-огород, где наши мамы ибабушки сажали по150 кустов помидор, приезжали на34 часа поработать неразгибаясь. Ядумаю, всовременном понимании, дача это место семейное место отдыха, там мыполучаем заряд бодрости иоптимизма, это томесто, где можно пообщаться сдрузьями, устроив пикник, где отдыхаешь душой, наслаждаясь свежим воздухом. Можно отлично проводить время надаче все выходные летом, отдыхая отгородской суеты ипыли, можно провести там отпуск. Вытолько представьте себе: аромат цветов, рядом дети играют впесочнице, женщины создают уют вдомике, мужская половина собирается нарыбалку. Авечером баня, чаепитие, приятные беседы… Итак, после положительного решения вопроса оприобретения дачи, ярекомендую Вам обратиться сосвоими пожеланиями вАгентство Недвижимости «ГОРОД». Вперечне предлагаемых напродажу объектов имеются различные дачные участки от«простых доэлитных». Можно подобрать дачу наберегу водоема, что особенно актуально влетний период, как для детей, так идля взрослых. Учитывая Ваши пожелания мыможем предложить кпокупкедома-дачидля круглогодичного проживания, летние недорогие ...

Материнский капитал в 2015 году
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Материнский капитал в 2015 году нюансы его получения и использования Государственная поддержка родителей обеспечивается целевыми выплатами материнским капиталом, который они могут получить после того, как в семье появится более одного ребенка (два, три, четыре и т.д.). Причем ребенок может быть, как рожден, так и усыновлен. История возникновения этой помощи от государства начинается с 2007 года и рассчитана на десятилетний срок, который заканчивается 31 декабря 2016 года (но была продлена до конца 2017-го года). Что это такое? Целевые денежные выплаты, которые должны принести улучшение состояния всех членов семьи. Чтобы оформить сертификат на право распоряжаться материнским капиталом, нужно подать необходимые документы в Пенсионный фонд, к которому прикреплены территориально. Право на получение сертификата имеет мать, отец (если нет матери), опекун, которые имеют гражданство РФ, а так же по исполнении трех лет ребенку (исключение составляют погашение кредитов на приобретение жилья в ипотеку). После его получения его можно использовать в любое удобное время. Срок действия сертификата не ...

Рынок недвижимости весной
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Рынок недвижимости обычно консервативен и нетороплив. На экономические проблемы и кризисы реагирует постепенным замедлением спроса, за которым следует и снижение цен. Весной 2015 года затишье стало заметным, появляются данные от риэлторских компаний об удешевлении предложений в некоторых сегментах рынка или готовности собственников к дисконтам (уменьшение стоимости) до 8-10% от первоначальной цены. Что ждет рынок жилой недвижимости в ближайшее время? Подъем активности осенью 2014 года и предновогодний ажиотаж компенсировали потери середины года. В I квартале 2015 года произошел заметный спад активности. По сравнению с I кварталом 2014 года, всего было зарегистрировано на 30% меньше переходов прав собственности. При этом количество сделок с каждым месяцем сокращалось: в апреле 2015-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года их было почти на 50% меньше. Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу. Некоторые не выдерживают и снимают объекты с рекламы или сдают под аренду. С 1 ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Срочня продажа

400 000  руб.
Регион: Сургут

Продаётся 1ком кв ,окна пластик есть болкон , квартира тёплая рядом имеется участок земли 23сот ! Есть школа ,садик ! рядом река обь реальному покупателю участок в подарок ! возможно расрочка платежа ! С ...
18.02.2020  17:00
Продается дом, г. Сургут, Дорожный (п Дорожный)

2 700 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 22215192 Продаётся 3 комнатная дача (возможен торг). Общая площадь 100 кв.м площадь комнат 20+18+15 кв.м площадь земли 6 сот. 2 этажный дом из бруса. Категория земли ДСК. Объект сдан под отделку. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 10 кВт. Вода из скважины. Газа нет. Ханты-Мансийский ...
17.02.2020  18:55
Продается дом, г. Сургут, Щепеткина

50 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 24602834 Хотите купить дом в тихом районе в черте города, готовый для проживания? Тогда это Ваш вариант! Продается отличный, просторный жилой дом площадью 608 кв.м. из 2-х этажей с подвалом (блокированной застройки), земельный участок 950 кв.м. в собственности. Гараж на два места. Выделена зона для отдыха, хоз. постройки, ...
17.02.2020  15:29
Продается дом, г. Сургут, Ивана Кайдалова

55 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 24548963 Хотите купить дом в тихом районе города с прекрасным видом на Бардыковку и Университет? Тогда это ваш вариант! Предлагается к продаже дом для большой и дружной семьи. В доме гараж на 2 автомобиля, на первом этаже помещения хозяйственного назначения, на втором кухня-гостиная и кабинет, на третьем спальни, ...
17.02.2020  15:29
Продается дом, г. Сургут, Песчаный

12 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 24544539 • Продается таунхаус в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Площадью 332,6 м.кв., этажностью 2 + мансарда. 2012 года постройки. В собственности. • Таунхаус отличает хорошее месторасположение и относительно невысокая цена за кв.м.!!! Расположен в 41 мкр. - черте города, имеется вся городская инфраструктура, а значит все преимущества города ...
17.02.2020  15:29
Продается дом, г. Сургут

2 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 22420193 Продаётся 4 комнатная дача (возможен торг). Общая площадь 100 кв. м площадь земли 6 сот. Категория земли садоводство. На участке 3 строения. 2 этажный дом из газобетона - строится. Большая двухэтажная баня с маленькой кухней и сан. узлом, а так же комнатой отдыха на втором этаже, готовый ...
15.02.2020  20:19
Продается дом, г. Сургут, Пионерная

2 700 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 13177892 Продаётся 3 комнатный дом. Общая площадь 60 кв.м площадь комнат 12+9+11 кв.м площадь земли 8.99 сот. Совмещенный санузел. 1 этажный металлический дом, здание построено в 1997 году. Бетонный фундамент. Металлическая крыша. Сделан косметический ремонт. Категория земли ИЖС. Объект готов. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение ...
11.02.2020  23:37