Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости Государственная кадастровая оценка определяет кадастровую стоимость санкт петербург и производится на основании статистики и ее последующего анализа и принимается приближенно к рыночной стоимости объекта недвижимости. Увеличить кадастровую стоимость объекта могут преимущества объекта недвижимости, поэтому учитывается уровень развития инфраструктуры, инженерной и производственной, транспортная доступность, социально- бытовое обслуживание в данном районе, экологическое состояние района, инженерно-геологические условия и так далее.

На основе государственной кадастровой стоимости вычисляется размер налогового сбора, арендной платы или выкупной стоимости. Федеральным законом определены временные промежутки, по окончании которых происходит переоценка государственной кадастровой стиомости объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости квартиры в спб или земли и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно. Любой гражданин может узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.

При этом заполняется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В справке отражается кадастровая стоимость на дату заполнения указанной справки. Государственная кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости, является основой для начисления земельного налога, часто устанавливается некорректно. Закон предусматривает право оспорить кадастровую стоимость квартиры или иного объекта недвижимости. Для этого необходимо определить рыночную стоимости объекта и сравнить кадастровую стоимость с его рыночной стоимостью. Если окажется, что рыночная стоимость объекта меньше кадастровой, то Вы можете провести оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, то есть если Вы уверены, что что в отношении вашего земельного участка был применен неверный показатель кадастровой стоимости.

2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. То есть, когда рыночная стоимость земельного участка значительно ниже установленной кадастровой стоимости. Согласно положений Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Уменьшение кадастровой стоимости до величины рыночной - законный способ снижения стоимости налогооблагаемой базы и выкупной стоимости объектов недвижимости. В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" возможно оспаривание кадастровой стоимости заинтересованным лицом результатов государственной кадастровой оценки земельных участков или объектов капитального строительства, на основании соответствующих отчетов об оценке объектов.

Компания "Ассоциация Содействия Страхователю" производит рыночную оценку объектов недвижимости с выдачей «Справки о рыночной стоимости».

Данная информация поможет принять Вам решение о возможности оспаривания установленной кадастровой стоимости на объект недвижимости.

В нашей стане оспаривание кадастровой стоимости осуществляется путем обращения в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приУправлениях Росреестра. Или через Арбитражные суды. Что касается сроков, в которые Вы можете обратиться за оспариванием кадастровой стоимости объекта недвижимости, то ономожет быть осуществлено в комиссии в течение шести месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

В суд же можно обращатьсяв течение 3-х лет с момента, когда заинтересованная сторона узнала о нарушении своих прав. Касаемо кадастровой оценки жилих помещений, то в Санкт-Петербурге определена кадастровая стоимость для всех зданий и сооружений, любой гражданин может ознакомиться с кадастровой стоимостью квартир в городе. Так кадастровая оценка квартир учитываются разные параметры: площадь, количество комнат, расположение.

Комитет установил среднюю кадастровую стоимость квадратного метра в квартирах по районам Санкт-Петербурга.

Перечень документов необходимых для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости:

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости;

Кадастровый паспорта объекта недвижимости;

Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

Документы, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

Положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению об оспаривании кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости Как сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений РБ, в соответствии с федеральным законом проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории НСО. Результаты работ Управление Росреестра по НСО представило в адрес Правительства НСО, которое утвердило эти результаты. Между тем, необходимые поправки в федеральное законодательство в части перехода на расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости не внесены, и в 2014 году налог будет начислен по данным инвентаризационной стоимости, рассчитанной по старой методике. В связи с проводимой политикой минэкономразвития РФ по вводу налога на недвижимость, разрабатывается коэффициент по перерасчету инвентаризационной стоимости от кадастровой стоимости. В случае введения указанного коэффициента по перерасчету инвентаризационной стоимости от кадастровой стоимости в размере 0,03 в 2014 году произойдет уменьшение размера налога на имущество физических лиц, сообщили в министерстве. Уточнить кадастровую стоимость объекта капитального строительства возможно путем получения сведения о своем объекте капитального строительства в филиале «Федеральной кадастровой ...

Недвижимость в Москве и регионах
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Недвижимость в Москве традиционно пользуется наибольшим спросом среди остальных городов России. Высокие темпы развития этого города и отличная инфраструктура предопределяют его популярность. Поэтому неудивительно, что стоимость жилья в столице - одна из самых высоких в мире. Поэтому, ввиду дороговизны квартир в самой Москве, большой популярностью в последнее время пользуется жилплощадь в регионах, в том числе в Ленобласти. Так, недвижимость в Тосно является отличным вариантом для тех, кому не по карману столичное жилье. При покупке квартиры следует заключить договор продажи недвижимости. Не стоит забывать об этой важной процедуре и ознакомиться с необходимой информацией о ней, к примеру, в Глобальной Сети. Важно также оформить и другие документы на недвижимость, коих может быть значительное количество в зависимости от типа сделки. В случае если вам кажется не под силу бумажная работа, вы можете обратиться в юридическое агентство, которое поможет с заполнением нужных бланков. Поиск жилья в газетах о недвижимости, публикующих бесплатные объявления, может быть малоэффективным, так как их ...

Хотите решить квартирный вопрос?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 16.08.2017

У нас есть ВСЕ варианты.    Для любой жизненной ситуации, когда нужна покупка/продажа квартиры, решений наверняка будет несколько.  Оптимальным, выгодным, быстрым ответом для Вас будет площадка «Доска бесплатных объявлений». Пользователям портала BestRu.Ru предоставляется максимально качественная информация с охватом большого количества направлений, с подробной разбивкой рубрик. Ежедневно обновляемый портал имеет удобную систему поиска и уникальную базу недвижимости.  Сегодня представлены самые актуальные предложения по покупке/продаже трехкомнатных квартир!   Добро пожаловать на сайт  Самые выгодные, предметные предложения с учетом ваших вкусов – все для Вас на Доске бесплатных объявлений: Вы хотите купить трехкомнатную квартиру? Шикарную, видовую, в престижном месте? В нашем перечне – только комфортные условия проживания. Или домашнюю уютную «въезжай и живи»? Воспользуйтесь Доской бесплатных объявлений и наслаждайтесь новосельем. На портале BestRu.Ru есть любые варианты! Описание, фотографии позволяют детально оценить Ваш выбор. Абсолютно совпадающие с действительностью. ...

Срочный выкуп квартир
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Различные жизненные обстоятельства вынуждают собственников недвижимости выставлять ее на продажу. Причем во многих случаях необходимо осуществить продажу в максимально короткие сроки. Чаще всего с вопросом о срочной продаже недвижимости люди обращаются в агентства недвижимости, которые производят ее срочный выкуп. Таким образом, время сделки значительно сокращается, так как не надо ждать появления покупателя, а юридическое оформление сделки проводится специалистами в минимальные сроки. При этом риск стать жертвой мошенников для продавца минимален, так как агентство недвижимости гарантирует, что сделка будет проведена в строгом соответствии с действующим на сегодня законодательством, а также с учетом достигнутых договоренностей. Кстати, при любой срочной продаже необходимо помнить, что при срочной продаже стоимость квартиры примерно на двадцать пять процентов снижается от среднерыночной. Поэтому, принимая решение срочно продать квартиру, необходимо тщательно взвесить, имеет ли смысл торопиться с продажей. Если же решениесрочно продать недвижимостьпринято и не может быть изменено, то для успешного проведения сделки стоит обратиться в риэлторские компании. Специалисты начнут подготовку документов для ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 4к.кв., г. Сургут, Игоря Киртбая

5 600 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 26284041 Продаётся отличная 4+ квартира в кирпичном доме индивидуальной планировки. Общая площадь 83 кв.м. Расположена на удобном 3 этаже. Лифт. В квартире выполнен качественный свежий ремонт. Остается кухонный гарнитур с обеденной зоной. В пешей доступности парк Кедровый лог, база Снежинка, поликлиники, школа, детские сады, торговые центры. Понравилось ...
26.02.2020  02:36
Продается 1к.кв., г. Сургут, Трубная

2 200 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 26677379 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 30 кв.м площадь комнат 17 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного панельного дома. Сделан косметический ремонт. Звоните, смотрите, покупайте! Площадь (кв.м): 30 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие ...
26.02.2020  02:36
Продается 4к.кв., г. Сургут, Пушкина

4 200 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 25843425 В срочной продаже 3-х комнатная квартира с кап. ремонтом и мебелью. Все новое -,бытовая техника, мебель. Рядом 2 школы ,4 садика, Камертон, магазины, детская стоматология. Продажа срочная. Остается практически всё - диван, телевизор, столы, кухня, холодильник, стулья, шкаф угловой и ещё шкаф, стенка ...
26.02.2020  02:36
Продается 1к.кв., г. Сургут, Островского

3 090 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 26582994 В продаже однокомнатная квартира. Ленпроект. Вставка. В хорошем состоянии. Балкона нет. Есть вместительный шкаф в общем коридоре. Соседи хорошие. Квартира светлая, солнечная. В пятиминутной шаговой доступности находятся сетевые продуктовые магазины, аптека, детский сад, школа, детская поликлиника, почта, ЖЭУ. Двор не проездной, то-есть машины все "свои", посторонних нет. Во дворе детская площадка. Покупайте! Площадь ...
26.02.2020  02:36
Продается 2к.кв., г. Сургут, Пролетарский

3 800 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 26557813 Продается квартира-студия индивидуального проекта с арт- ремонтом, бытовой техникой и большим встроенным шкаф- купе. Пол паркетный, санузел совмещенный. Из окна открывается вид на парк за Саймой. Двор запирается шлагбаумами, во дворе подземная парковка и детская площадка. Вся мебель и предметы интерьера остаются в подарок новым собственникам. Понравилось ...
26.02.2020  02:36
Продается 1к.кв., г. Сургут, Ивана Кайдалова

4 600 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 25060280 В продаже отличная 1+ квартира свободной планировки, площадью 50.9 кв. м., 2 этаж в 13 этажном доме. Высота потолков 3.10 м. Современный ремонт. Перепланировка: 2 комнаты, большая кухня-гостинная. Санузел совмещён. Счётчики воды, электроэнергии. Подогрев пола в кухне-гостинной. Пластиковые окна. Балкон утеплен. Мебель и техника остаётся практически вся. ...
26.02.2020  02:36
Продается студия, г. Сургут, Крылова

2 450 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 26948792 Продаётся студия (возможен торг). Общая площадь 33 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 17 этажного панельного дома, здание построено в 2012 году. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ханты-Мансийский АО - Югра по адресу Крылова г. Сургут. Площадь (кв.м): 33 Наличие ...
26.02.2020  02:36