Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как выбрать участок для частного дома

выбрать загородный участок Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний.

Основные факторы при принятии решения

Площадь участка.

Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10.

Правовой аспект.

Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании.

Инженерные коммуникации.

Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией.

Уровень грунтовых вод.

Очень важно в процессе строительства учесть уровень грунтовых вод и возможность его увеличения во время паводков. Для этого потребуется помощь геодезистов, которые дадут соответствующее заключение. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности и есть опасность затопления, то строить дом необходимо без подвальных помещений.

Близость к городу и инфраструктуре.

Доступность магазинов, рынков, больниц, а также школ, детских садов повысит ценность земельного участка и возможность его круглогодичного использования.

Транспортное сообщение.

Есть у вас машина или ее нет, а наличие общественного транспорта в пешей досягаемости от вашего участка вам обязательно когда-нибудь пригодится.

Живописность и экология. На этот фактор люди , в первую очередь, обращают внимание.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Земля в центре города – как инвестиция и ресурс
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене. Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач: 1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста. 2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла. 3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Ханты-Мансийске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам участок под постройку гаража в Крыму

250 000  руб.
Регион: Нефтеюганск

Продам участок 7х14(0,98сотки) под постройку гаража в Новофедоровке,Крым.Участок ровный,готов к застройке.Есть гос.акт на весь участок ГСК, вода на участок заведена, свет и отдельный гос.акт в ближайшей перспективе. По документам: первый этаж-гараж, кухня,второй и третий этажи-жилые помещения.До моря 15 минут спокойным шагом.Чистый морской воздух,отличное место как для отдыха, так и ...
11.01.2020  18:41
9 сот ИЖС

450 000  руб.
Регион: Лямина

Продам земельный участок 885 кв.м. земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Лямина. В собственности. Местонахождение по точкам 61,274741 71,738506 ...
04.05.2017  15:33
40 га острова 61га в Лямина Сургутского района

1 050 000  руб.
Регион: Сургут

земельный участок (с/х назначение) площадью кв.м. Разрешенный вид использования - КФХ. Находится близ д.Лямино Сургутского района, в черте Тундринского месторождения нефти. Остров в Оби, ниже протоки Наринг. Остров сам площадью 61 ГА, моя центральная часть - 40ГА. Собственник. На острове хвойный лес. Ровный. Рассмотрю рассрочку, обмен ИЛИ ...
29.04.2016  09:14
Продается 2к.кв., г. Сургут, Ленина

4 150 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 13326189 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 54 кв.м площадь комнат 15+11 кв.м. Есть балкон и раздельный санузел. Планировка распашонка. Квартира расположена на 2 этаже 9 этажного панельного дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. . Формат ЗАХОДИ И ЖИВИ. ...
28.02.2020  22:07
1-комн. квартира 52.5 кв.м. в новостройке

3 200 000  руб.
Регион: Сургут

Продается 1-комн. квартира, площадью 52.5 м2 в панельной новостройке. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, есть рассрочка, возможна покупка с использованием материнского капитала, есть военная ипотека. Жилая площадь 42 м2, лоджий - 1. Квартира располагается на 4 этаже 24-этажного дома в Северное сияние. Застройщик - Сибпромстрой, сдача дома ...
28.02.2020  19:54
1-комн. квартира-студия 29.1 кв.м. в новостройке

1 600 000  руб.
Регион: Сургут

Продается 1-комн. квартира-студия, площадью 29.1 м2 в малоэтажной панельной новостройке. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, есть рассрочка, возможна покупка с использованием материнского капитала, есть военная ипотека. Жилая площадь 23.3 м2, совмещенных санузлов - 1, лоджий - 1. Квартира располагается на 2 этаже 4-этажного дома в Дорожный. Застройщик ...
28.02.2020  19:54
Продается дом, г. Сургут, Сиреневая

50 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 13328690 Продаётся многокомнатный коттедж (возможен торг). Общая площадь 400 кв.м площадь комнат 40+20+20+20+20+40+40 кв.м площадь земли 6.30 сот. Много санузлов. 3 этажный кирпичный дом. Бетонный фундамент. С евроремонтом. Категория земли ИЖС. Объект готов. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В ...
28.02.2020  18:23
Продается 2к.кв., г. Сургут, Иосифа Каролинского

5 400 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 20174216 Продаётся просторная ,светлая квартира. Дизайнерский ремонт, встроенная кухня, вся бытовая техника Bosh. Вся мебель остаётся, кроме оргтехники.Заходи живи! все подробности по телефону. Площадь (кв.м): 70 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 15 Наличие телефона: нет Ремонт: евроремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
28.02.2020  18:23
Продается 2к.кв., г. Сургут, Университетская

7 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 15142600 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 83.80 кв.м площадь комнат 50 кв.м. Есть балкон и раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 4 этаже 12 этажного каркасного дома. С евроремонтом. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Ханты-Мансийский АО - Югра по адресу ...
28.02.2020  18:23
Продается 1к.кв., г. Сургут, Ивана Захарова

3 550 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 25228274 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 47.50 кв.м площадь комнат 24.1 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 12 этаже 17 этажного нового панельном дома. Сделан косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур со всей встроенной техникой, шкаф-купе и диван. В доме есть супермаркет «Магнит». Документы для ...
28.02.2020  18:23