Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Покупателю жилого дома

как купить дом Приехали на осмотр жилого дома? Не довольствуйтесь общим впечатлением, спрашивайте продавца о строительных материалах, коммуникациях и документах. Чем больше вопросов вы зададите, тем легче вам будет принять решение о покупке.

Что с коммуникациями?

Узнайте, проведено ли холодное и горячее водоснабжение. Если нет, поинтересуйтесь, далеко ли от дома источник воды, можно ли пробурить скважину на участке.

Тщательно осмотрите электропроводку , газификацию,.

Не забудьте спросить, близко ли река и как проходят грунтовые воды, не подтапливает ли подвал. Если грунтовые воды высоко, придется устанавливать насос, делать гидроизоляцию. Уточните у хозяина, как вентилируется подвал. Если дом старый, спросите, когда последний раз делали капитальный ремонт, что заменили. Укрепляли ли фундамент, когда сооружали второй этаж или мансарду. Если это новый дом рассчитан ли фундамент на возможную надстройку. Обойдите строение, ищите трещины в фундаменте и стенах. Проверьте, из чего сделаны кровля, перекрытия, какие материалы использовали для тепло- и гидроизоляции.

Вы осмотрели дом, участок и вас все устроило? Переходите к документам. Попросите продавца показать свидетельство о праве собственности на дом и участок, кадастровый план участка, договор купли-продажи . основание.. Внимательно изучите технический паспорт, поэтажные планы всех строений, которые находятся на участке. Зайдите к соседям и уточните, нет ли у них земельных споров с хозяином, в документах вы этого не найдете.

Дом начинается даже не со двора, а с поселка или микрорайона, где он находится. Задайте вопросы о том, как работают коммунальные службы, насколько часто вывозят мусор и расчищают дороги. Расспросите, где находятся магазины, поликлиника, больница. Если дом уточните, не собираются ли власти снести дом . Помните: каждый из этих вопросов поможет вам не только принять окончательное решение, но и, возможно, снизить цену на дом во время торга.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
На что следует обращать внимание при покупке загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Давайте представим, что Вы покупаете дом или участок, и при этом не особо разбираетесь в документах. Что нужно иметь, на что следует обратить особое внимание? Естественно, лучше всего идти на сделку с грамотным риелтором из известного Агентства недвижимости. Помощь специалиста создает у Вас уверенность и повышает Ваш контроль над любой сделкой. Но если сложилось так, что Вам нужно проконтролировать все собственноручно, то нужно смотреть на следующие моменты: Если Вы в процессе выбора недвижимости: - Перед тем как приступить к проверке документов, обязательно убедитесь в том, что "газ и электричество здесь рядом". То есть Вы можете реально к ним подключиться, для этого хватает мощностей и собственник не против. А так же узнайте точную стоимость подключения к этим коммуникациям; - Узнайте стоимость ежемесячного обслуживания (если это коттеджный поселок); - Убедитесь, что рядом нет свалок и вредных производств. Если вы уже выбрали какой-то объект: - Перед тем как заключать Договор, нужно увидеть собственными глазами оригиналы документов на объект ("Свидетельство о ...

Материнский капитал в 2015 году
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Материнский капитал в 2015 году нюансы его получения и использования Государственная поддержка родителей обеспечивается целевыми выплатами материнским капиталом, который они могут получить после того, как в семье появится более одного ребенка (два, три, четыре и т.д.). Причем ребенок может быть, как рожден, так и усыновлен. История возникновения этой помощи от государства начинается с 2007 года и рассчитана на десятилетний срок, который заканчивается 31 декабря 2016 года (но была продлена до конца 2017-го года). Что это такое? Целевые денежные выплаты, которые должны принести улучшение состояния всех членов семьи. Чтобы оформить сертификат на право распоряжаться материнским капиталом, нужно подать необходимые документы в Пенсионный фонд, к которому прикреплены территориально. Право на получение сертификата имеет мать, отец (если нет матери), опекун, которые имеют гражданство РФ, а так же по исполнении трех лет ребенку (исключение составляют погашение кредитов на приобретение жилья в ипотеку). После его получения его можно использовать в любое удобное время. Срок действия сертификата не ...

Купить дачу – в жизни удача
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 24.08.2017

Ни для кого не секрет, что в России с с каждым годом становится всё больше высокоразвитых регионов и городов, среди которых достойное место занимает Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Но не стоит забывать, что экология любого мегаполиса гораздо хуже, чем за его пределами.  Иногда ведь хочется из переполненного людьми и машинами города выбраться на чистую и прекрасную природу, насладиться свежим воздухом и отдохнуть от суеты... Поэтому желание снять или приобрести дачу для горожанина вопрос всегда актуальный.  В наше информационное время со многими задачами справляться гораздо проще. Интернет-каталоги и доски бесплатных объявлений пестрят предложениями. То есть, не выходя из дома, вы можете подобрать для себя подходящие варианты, и уже затем ехать смотреть предлагаемые уголки отдыха. Заниматься продажей – дело муторное, поэтому владельцы прибегают к услугам посредников. Это достаточно удобно для потенциальных покупателей: фирмы предоставляют сразу несколько решений, они подробно расскажут обо всех особенностях того или иного участка и помогут осмотреть их. Тем же, кто наоборот, стремится избавиться от собственности на ...

Рынок недвижимости весной
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Рынок недвижимости обычно консервативен и нетороплив. На экономические проблемы и кризисы реагирует постепенным замедлением спроса, за которым следует и снижение цен. Весной 2015 года затишье стало заметным, появляются данные от риэлторских компаний об удешевлении предложений в некоторых сегментах рынка или готовности собственников к дисконтам (уменьшение стоимости) до 8-10% от первоначальной цены. Что ждет рынок жилой недвижимости в ближайшее время? Подъем активности осенью 2014 года и предновогодний ажиотаж компенсировали потери середины года. В I квартале 2015 года произошел заметный спад активности. По сравнению с I кварталом 2014 года, всего было зарегистрировано на 30% меньше переходов прав собственности. При этом количество сделок с каждым месяцем сокращалось: в апреле 2015-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года их было почти на 50% меньше. Я считаю, что сейчас рынок никакой! Продаж, покупателей мало. Идет ежедневное накопление рынка новыми объектами на продажу. Некоторые не выдерживают и снимают объекты с рекламы или сдают под аренду. С 1 ...

Объявления из категории «Загородная недвижимость» (посмотреть все объявления)

Срочня продажа

400 000  руб.
Регион: Сургут

Продаётся 1ком кв ,окна пластик есть болкон , квартира тёплая рядом имеется участок земли 23сот ! Есть школа ,садик ! рядом река обь реальному покупателю участок в подарок ! возможно расрочка платежа ! С ...
18.02.2020  17:00
Продается дом, г. Сургут, Дорожный (п Дорожный)

2 700 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 22215192 Продаётся 3 комнатная дача (возможен торг). Общая площадь 100 кв.м площадь комнат 20+18+15 кв.м площадь земли 6 сот. 2 этажный дом из бруса. Категория земли ДСК. Объект сдан под отделку. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 10 кВт. Вода из скважины. Газа нет. Ханты-Мансийский ...
17.02.2020  18:55
Продается дом, г. Сургут, Щепеткина

50 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 24602834 Хотите купить дом в тихом районе в черте города, готовый для проживания? Тогда это Ваш вариант! Продается отличный, просторный жилой дом площадью 608 кв.м. из 2-х этажей с подвалом (блокированной застройки), земельный участок 950 кв.м. в собственности. Гараж на два места. Выделена зона для отдыха, хоз. постройки, ...
17.02.2020  15:29
Продается дом, г. Сургут, Ивана Кайдалова

55 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 24548963 Хотите купить дом в тихом районе города с прекрасным видом на Бардыковку и Университет? Тогда это ваш вариант! Предлагается к продаже дом для большой и дружной семьи. В доме гараж на 2 автомобиля, на первом этаже помещения хозяйственного назначения, на втором кухня-гостиная и кабинет, на третьем спальни, ...
17.02.2020  15:29
Продается дом, г. Сургут, Песчаный

12 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 24544539 • Продается таунхаус в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Площадью 332,6 м.кв., этажностью 2 + мансарда. 2012 года постройки. В собственности. • Таунхаус отличает хорошее месторасположение и относительно невысокая цена за кв.м.!!! Расположен в 41 мкр. - черте города, имеется вся городская инфраструктура, а значит все преимущества города ...
17.02.2020  15:29
Продается дом, г. Сургут

2 000 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 22420193 Продаётся 4 комнатная дача (возможен торг). Общая площадь 100 кв. м площадь земли 6 сот. Категория земли садоводство. На участке 3 строения. 2 этажный дом из газобетона - строится. Большая двухэтажная баня с маленькой кухней и сан. узлом, а так же комнатой отдыха на втором этаже, готовый ...
15.02.2020  20:19
Продается дом, г. Сургут, Пионерная

2 700 000  руб.
Регион: Сургут

Арт. 13177892 Продаётся 3 комнатный дом. Общая площадь 60 кв.м площадь комнат 12+9+11 кв.м площадь земли 8.99 сот. Совмещенный санузел. 1 этажный металлический дом, здание построено в 1997 году. Бетонный фундамент. Металлическая крыша. Сделан косметический ремонт. Категория земли ИЖС. Объект готов. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение ...
11.02.2020  23:37